Gmina Fabianki

Uchwała nr XXXVII/271/2002
Rady Gminy Fabianki
z dnia 11 września 2002

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru lokalizacji Głównego Punktu Zasilania 110/15/KV we wsi Zarzeczewo , Gmina Fabianki

Na podstawie art. 10 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U . z 1999r. Nr 15, poz. 139 , Dz. U. Nr 41 ,poz. 412 ,Dz. U. Nr 111 poz. 1279, Dz. U. z 2000r. Nr 12 poz. 136, 109 poz. 1157 ,Nr 120 poz. 1268, Dz U. 2001 r. Nr 14 poz.124 ,Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001 Nr 142 ,poz. 1591 ,Dz. U. z 2002 r. Nr 23 , poz. 220, Nr 62 , poz.558)

                                                                 Rada Gminy uchwala,
                                                                       co następuje :

                                                       Rozdział 1
                                                   Przepisy ogólne 

                                                              §1

1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru lokalizacji Głównego Punktu Zasilania  110/15/KV we wsi Zarzeczewo, Gmina Fabianki  , zwany dalej  planem, określony w niniejszej uchwale oraz na rysunkach planu .

2.  Integralną częścią uchwały jak w ust.l jest rysunek planu wykonany na mapie w skali 1: 1000 , stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały .

3. Plan miejscowy ,o którym mowa ust 1  stanowi zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Fabianki, uchwalonego UchwałąNr XXII/10/92 Rady Gminy Fabianki z dnia 29 maja 1992 r ( Dz. Urz. Województwa Włocławskiego z 1992 r., Nr 16, poz. 28) oraz zmiany planu uchwalonej uchwałą Nr IV/24/94 z dnia 27 października 1994 r ( Dz. Urz. Woj. Włocławskiego z 1994r. Nr 50, poz. 87 )i uchwały Nr XXIX/213/2001 Rady Gminy Fabianki ( Dz.Urz. Woj. Kujawsko- Pomorskiego z 2002 r. ,Nr 14, poz. 258) ,w granicach obszaru określonego niniejszą uchwałą i oznaczonego na rysunku planu.

4. Szczegółowe granice działania planu ,o którym mowa w ust. 1 wyznaczone są na rysunku planu w skali 1:1000   stanowiących załącznik nr 1 do niniejszej uchwały .

                                                              §2

Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest przekształcenie obecnego użytkowania na obszarze wymienionym w §1 w sposób umożliwiający ustalenie przeznaczenia terenów dla działań budownictwa elektrotechnicznego .

                                                              §3

Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o :
1.Planie -  należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego ,   stanowiącego  przepis gminny .
2 .Rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1 : 1000 , stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
3.Ustawie - należy przez to rozumieć   przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu     przestrzennym  (jednolity tekst Dz. U. z 1999 r. Nr 15   , poz. 139 z póź.  zm. )
4.Przepisach szczególnych - rozumie się przez to przepisy ustaw wraz a aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu gruntem .wynikające z prawomocnych   decyzji   administracyjnych . 5.Granice planu  -  należy przez to rozumieć obszar objęty niniejszym planem przedstawiony na rysunku planu .
6.Terenie - należy przez to rozumieć przestrzeń ograniczoną liniami rozgraniczającymi , o
określonym rodzaju przeznaczenia  .
7. Działki budowlanej - należy przez to rozumieć nieruchomość ,lub taką jej  część , która
posiada dostęp do drogi publicznej  i może być zabudowana wg zasad prawa
budowlanego.
8.Przeznaczeniu podstawowym -  rozumie się przez to określone w planie rodzaje
przeznaczenia, które powinny przeważać na danym terenie .

                                                               §4

W planie ustala się :
1.Przeznaczenie terenów wraz z liniami rozgraniczającymi te tereny;
2.Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu , a w tym obowiązujące  i nieprzekraczalne linie zabudowy oraz szczególne parametry techniczne obiektów;
3.Warunki w zakresie komunikacji drogowo-ulicznej ; 4. Warunki w zakresie infrastruktury technicznej ;
                                                               §5

1 .Integralną częścią planu jest rysunek planu stanowiące załącznik Nr 1 do niniejszej uchwały.
2.Następujące oznaczenia graficzne na rysunku ,o którym mowa w ust. 1. są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice obowiązywania ustaleń planu , to linia przerywana o grubości - „3a" oraz oznaczenia literowe załamań linii granic planu przedstawione jako : A,B,C,D
2) przeznaczenie terenu zapisane w formie symbolu cyfrowo - literowego,
3) linie zabudowy obowiązujące - o grubości linii „la" z szeryfami w formie zaczernionych trójkącików,
4) linie rozgraniczające tereny o jednorodny sposobie przeznaczenia: oznaczono - liniami pełnymi , lub liniami   przerywanymi   o grubości -,,2a"

                                                           Rozdział 2
                                                 Przeznaczenie   terenu

                                                               §6

1 .Obszar objęty planem stanowią tereny pod zagospodarowanie:
1)   teren -o symbolu „EE/U" z przeznaczeniem podstawowym pod -budownictwo elektroenergetyczne o znaczeniu ponadpodstawowym
2)   komunikacja wewnętrzna i miejsca postojowe ,o symbolu -,,Ks"

2. Na terenach jak w ustaleniach ust. 1 w zakresie przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się lokalizację publicznej sieci infrastruktury technicznej .
 
                                                                §7

1.   Ustala się następujące zasady z zakresu ochrony środowiska naturalnego i ochrony zdrowia ludności w obszarze objętym planem:
1) Z uwagi na wysoki poziom wód gruntowych i występujące liczne przewarstwienia glinowe ustala się obowiązek wykonania badań gruntowo -wodnych przed wykonaniem projektu budowlanego budynków i urządzeń elektrotechnicznych;
2) ustala się obowiązek zmniejszania uciążliwości dla środowiska przyrodniczego w zakresie emisji spalin z urządzeń grzewczych poprzez używanie do ogrzewania paliwo ekologiczne.
3) ustala się podłączenie budynków do sieci wodociągowej , kanalizacyjnej i gazowej gminy
wybudowanej w ciągach dróg publicznych ,po uzyskaniu warunków ich podłączenia ;
4) odpady komunalne powinny być składowane na wysypisku śmieci wskazanym przez Zarząd Gminy
5) Ochrona uzasadnionych interesów osób trzecich ,która obejmuje;
a)ochronę przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas ,wibrację ,zakłócenia elektryczne,promieniowanie,
b) ochronę przed zanieczyszczeniami powietrza ,wody lub gleby , -powoduje , że na terenie objętym niniejszą uchwałą dla terenu 1EE/U ustala się potrzebę wykonania raportu oddziaływania na środowisko przyrodnicze .

2. Ustalenia z zakresu    -   ochrony wartości kulturowych :
W przypadku odkrycia na terenie inwestycji reliktów kultury materialnej teren musi być udostępniony do badań archeologicznych w uzgodnieniu ze służba konserwatora zabytków.

                                                                §8

Ustalenia w zakresie obronności :.
1.Zaprojektować sieć wodociągową z zainstalowanymi na końcówkach sieci hydrantami ppoż.
2.Wody opadowe odprowadzić do kanalizacji deszczowej.
Ustalenia szczegółowe planu i zasady zagospodarowania terenu

                                                                §9

1.Wyodrębnia się teren o symbolu   „1EE/U z przeznaczeniem dla funkcji   obiektów i urządzeń elektroenergetycznych o znaczeniu ponadpodstawowym, uwzględniając :
1) Usytuowanie stacji GPZ 110 KV oraz dodatkowych niezbędnych słupów dla przesyłu energii wymaga wykonania badania gruntu w zakresie wytrzymałości gruntu i poziomu wody gruntowej .
2) Budynki stacji sytuować w sposób zapewniający maksymalne odizolowanie akustycznych transformatorów od istniejącego na sąsiednim terenie ( poza planem ) budynku mieszkalnego .
3) Budowa obiektów stacji    GPZ 110 KV należy do obiektów mogących pogorszyć stan środowiska , stad wymaga opracowania raportu oddziaływania na środowisko przyrodnicze zgodnie z ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska ( Dz. U. Nr 62 , poz. 627).
3) Ustala się linię zabudowy dla drogi powiatowej„K- DP" w odległości od istniejących linii regulacyjnych ulicy minimum 10 ,0m , z równoczesnym zabezpieczeniem odległości od zewnętrznej krawędzi istniejącej jezdni minimum 15,0 m .
4) Obiekty budownictwa nie związanego z urządzeniami elektroenergetycznymi budować o wysokości do dwóch kondygnacji
5) Adaptuje się istniejącą linię elektroenergetyczną EE 110/KV Włocławek Wschód kierunek Lipno wraz ze słupem ,wzdłuż której ustala się obszar, o szerokości minimum 50 ,m licząc od zewnętrznego przewodu zwisającej linii elektrycznej w każdą ze stron , w którym wyklucza się zabudowę mieszkalną .

2.Ustala się teren o symbolu „ Ks" , położony wzdłuż drogi powiatowej„K-DP" ( droga poza
obszarem planu ) -z przeznaczeniem dla budowy miejsc postojowych i wjazdu na teren „ EE/ U", którego miejsce wjazdu na drogę uzgodnić z gestorem drogi publicznej
3. W terenach jak w ust.2 dopuszcza się realizację sieci uzbrojenia terenu pod warunkiem nienaruszania wymagań określonych w odrębnych przepisach

                                                             §10

Ustalenia z zakresu infrastruktury technicznej dotyczą całego obszaru objętego niniejszym planem
1 .Urządzenia wodociągowe :
1) podłączenie do sieci wodociągowej projektować po uzgodnieniu z gestorem sieci
2) Na końcowych odcinkach sieci wodociągowej umieszczać hydranty przeciwpożarowe celem umożliwienia wykorzystania ich dla okresowego płukania sieci wodociągowej .
2. Urządzenia kanalizacyjne : sanitarne i deszczowe
1) Ustala się budowę układu kanalizacji : sanitarnej i deszczowej .
2) Sieci kanalizacyjne prowadzić w pasach drogowych ulic publicznych , dojazdowych i
wewnętrznych ogólnodostępnych
3)Podłączenia sieci wewnętrznych prowadzić po uzyskaniu szczegółowych warunków ich
realizacji od gestorów sieci.
4) Tymczasowo ,dopuszcza się możliwość budowy zbiorników bezodpływowych na
gromadzenie nieczystości.
3.Sieć telekomunikacyjną :
1) sieć budować jako kablowo-kanałowa z przyłączami do , w oparciu o warunki techniczne podane przez gestora sieci .
2) Ustala się możliwość zaopatrzenia inwestycji w sieć w innej formie technicznej
4.Sieć gazowa. Istnieje możliwość podłączenia się do gminnej sieci instalacji gazowej po uzyskaniu warunków od gestora sieci oraz do czasu jej wybudowania istnieje możliwość korzystania z gazu bezprzewodowego .
5.Energetyka cieplna
1)Wyklucza się stosowanie do ogrzewania budynków paliw stałych o wysokiej zawartości siarki. Ustala się możliwość budowy indywidualnych systemów grzewczych pod warunkiem stosowania paliw ,nie powodujących zwiększania emisji pyłów szkodliwych do środowiska.

                                                          Rozdział 3
                                                   Ustalenia  końcowe

                                                              §11

Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem niniejszego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ,   na poziomie 0,0 % .
 
                                                               §12

Tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Fabianki, uchwalonego Uchwałą Nr XXII/10/92 Rady Gminy Fabianki z dnia 29 maja 1992 r ( Dz. Urz. Województwa Włocławskiego z 1992 r.,Nr 16. poz. 28 ) oraz zmiany planu uchwalonej uchwałą Nr IW24/94 Rady Gminy w Fabianki z dnia 27 października 1994 r . ( Dz. Urz. Woj. Włocławskiego z 1994r. Nr 50 ,poz. 87) i uchwały NrXXIX/213/2001 z dnia 14 marca 2001 r. (Dz.Urz. Woj. Kujawsko-Pomorskiego Nr 14, poz. 258)  w granicach obszaru określonego niniejszą uchwałą oznaczonego na rysunku planu .

                                                              §13

Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Gminy Fabianki

                                                              §14

Uchwała wchodzi w życie po upływie  14 dni od daty jej publikacji w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko -Pomorskiego

 

Uchwała Nr XXXVII/271/2002 Rady Gminy Fabianki z dnia 11 września 2002 r. (85kB)
Załącznik Nr 1 (93kB)